Bijna alle grote schades aan een woning beginnen klein: een verstopte goot, een scheurtje in de kit, een dakpan die scheef ligt. Wie twee keer per jaar een uur besteedt aan een vaste ronde, voorkomt het grootste deel van de rekeningen die anders onaangekondigd komen.
Voorjaar: schade van de winter opsporen
- Dak: kijk vanaf de grond met een verrekijker naar losse of gescheurde pannen, scheefgezakte nokvorsten en beschadigde dakbedekking.
- Goten en afvoeren: leeg ze en giet er een emmer water in. Loopt het traag weg, dan zit er een verstopping in de standleiding.
- Voegwerk en gevel: zoek naar afgebrokkeld voegwerk, scheuren en witte uitslag. Vorstschade laat zich in maart het best zien.
- Kitranden bij kozijnen, dorpels en in de badkamer: scheuren of schimmel betekent vervangen.
- Tuin: controleer schuttingpalen, bestrating die verzakt en bomen met dood hout boven het dak.
Zomer: het moment voor schilder- en buitenwerk
Verf hecht het best bij droog weer tussen ongeveer 10 en 25 graden, uit de volle zon. Plan buitenschilderwerk daarom in het voorjaar of de nazomer, niet op de warmste dagen.
- Schuur en schilder houten kozijnen, dorpels en boeidelen; let vooral op de onderkant van de kozijnen, waar water blijft staan.
- Controleer hang- en sluitwerk en geef scharnieren en sloten een druppel olie.
- Laat de cv-ketel of warmtepomp onderhouden — in de zomer zijn installateurs beschikbaar en zit u niet zonder warmte.
- Reinig zonnepanelen als er zichtbaar vuil of mos op ligt.
Verf niet over nat of rot hout heen. Prik met een schroevendraaier in verdachte plekken: zakt hij makkelijk weg, dan moet het hout eerst hersteld of vervangen worden.
Herfst: alles waterdicht maken
- Goten en afvoeren opnieuw leeghalen, ná de bladval. Dit is de belangrijkste klus van het jaar.
- Controleer de kelder- of kruipruimte op vocht en zorg dat roosters vrij liggen.
- Kijk of ventilatieroosters open en schoon zijn — vochtproblemen in de winter beginnen hier.
- Laat het ventilatiesysteem of de mechanische afzuiging schoonmaken en vervang filters.
- Ontlucht radiatoren en controleer de waterdruk van de cv.
Winter: vorstschade voorkomen
- Tap buitenkranen af en sluit de binnenkraan; een bevroren leiding scheurt.
- Isoleer leidingen in onverwarmde ruimten zoals zolder, garage en kruipruimte.
- Houd bij langdurige vorst de verwarming in elke ruimte minimaal op een lage stand.
- Controleer na een storm of er pannen zijn verschoven en of de schutting nog vaststaat.
Eens in de zoveel jaar
- Jaarlijks: onderhoud cv/warmtepomp, rookmelders testen (en batterijen vervangen), schoorsteen vegen bij gebruik van open haard of houtkachel.
- Elke 4 tot 6 jaar: buitenschilderwerk, afhankelijk van houtsoort en ligging.
- Elke 10 tot 15 jaar: kitwerk badkamer, dakgoten beoordelen, voegwerk op het zuidwesten laten bekijken.
- Elke 20 tot 40 jaar: dakbedekking, kozijnen en installaties — plan hiervoor tijdig geld.
Maak er een vast ritme van
Zet twee momenten in de agenda: één in april en één in oktober. Loop met een telefoon in de hand rond en fotografeer wat u opvalt. Zo ziet u volgend jaar meteen of een scheurtje groter is geworden — en heeft u bij schade direct bewijsmateriaal voor de verzekeraar.
Twijfelt u over het dak, de gevel of een installatie? Laat er iemand naar kijken die erop kan komen en het veilig kan beoordelen. Een inspectie kost een fractie van de herstelkosten die volgen als u een jaar te laat bent.